En tant que bailleur, avez-vous encore le droit d’entrer dans votre maison?

07/01/2016 Main

Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour le louer mais vous vous inquiétez de l'utilisation qu’en fera un locataire ? Cette question taraude régulièrement les nouveaux propriétaires de maison ou d'appartement qui louent pour la première fois et font face à une réglementation très stricte. Vous trouverez des éléments juridiques sur les baux de locations classiques ou saisonnières sur le site http://www.immobilier-france.fr mais concernant la visite de votre bien pendant la durée de location, voici quelques conseils pour garder le contrôle en toutes circonstances.

Entrer dans le logement pour contrôle

Lorsque vous choisissez de louer votre logement et signez un bail, le locataire devient alors l'unique bénéficiaire de la maison ou de l'appartement et vous en perdez la libre circulation. Vous devez donc effectuer une demande de visite à votre locataire pour pouvoir entrer dans les lieux, même pendant son absence sous peine de poursuite pour violation de domicile. Si vous souhaitez vérifier régulièrement l'état de votre bien, il est souhaitable d'ajouter une clause de visite planifiée au bail de location. Vous pouvez inscrire deux dates dans l'année de manière précise avec le jour et l'heure, ou choisir une période plus souple avec dans chacun des cas l'obligation de prendre contact avec le locataire avant de vous y rendre. Vous n'êtes pas autorisé à pénétrer chez lui même si vous avez rendez-vous mais devez être invité à entrer. Dans le cas ou le locataire refuse, il reste dans son droit et vous devrez alors faire appel à un médiateur. Si vos relations sont saines il ne doit pas y avoir soucis. Lire la suite